Договоры / Образец
Договор аренды нежилого помещения
Передача помещения бизнесу с планом, платой, эксплуатационными обязанностями и возвратом
Перед использованием
Замените поля в квадратных скобках своими данными. Проверьте даты, суммы, полномочия подписанта и приложите доказательства. Текст можно редактировать в Word.
- Определите объект и размер платы. Для части помещения приложите план
- Проверьте регистрацию, полномочия арендодателя, обременения и разрешённое использование
- Заполните реквизиты сторон, проверьте полномочия подписантов и согласуйте все приложения до подписания
- Незаполненные альтернативы и пояснения удалите; существенные условия нельзя оставлять в квадратных скобках
Структура и текст образца
[Адресат / суд / стороны]
[Реквизиты и контакты]
[Номер дела или договора, если применимо]
Договор аренды нежилого помещения
1. Предмет и право на передачу
Арендодатель передаёт во временное владение и пользование помещение [адрес, кадастровый номер, этаж, площадь, номера комнат]. План с границами — приложение 1. Основание полномочий арендодателя: [право собственности / иное основание]. Разрешённое использование: [конкретная деятельность].
2. Срок и передача
Срок аренды: с [дата] по [дата]. Передача осуществляется по акту с описанием состояния, ключей, приборов учёта. Обязанности по государственной регистрации при её необходимости: [сторона, срок, расходы].
3. Арендная плата
Размер платы: [сумма] рублей за [месяц / иной период], НДС [условие]. Срок оплаты [дата]. Коммунальные и эксплуатационные платежи: [исчерпывающий состав и расчёт]. Изменение платы допускается в согласованных пределах и порядке [условия].
4. Эксплуатация и ремонт
Текущий ремонт выполняет [сторона], капитальный — [сторона] с учётом закона. Переустройство, неотделимые улучшения и субаренда требуют предусмотренного законом и договором согласования. Доступ арендодателя осуществляется после уведомления [срок], кроме аварий.
5. Обеспечение и возврат
Обеспечительный платёж [сумма] покрывает [точные обязательства]. Основания удержания подтверждаются документами, остаток возвращается в [срок]. При окончании аренды помещение возвращается по акту с учётом нормального износа. Срок и порядок возврата: [условия].
6. Ответственность и прекращение
Основания прекращения и уведомления определяются законом и согласованными условиями [конкретные условия]. Стороны направляют требования по подтверждаемым каналам. Расчёты после прекращения оформляются актом сверки; это не отменяет обязанность вернуть помещение.
Приложения
- Приложение 1: описание предмета и объёма обязательств
- Приложение 2: цена, этапы и календарный график
- Приложение 3: форма акта / отчёта / передаточного документа
[Дата] · [Подпись и Ф. И. О.]
Нормативная основа
Проверьте редакцию норм и специальные правила для вашей категории спора на дату использования. В образце нет данных клиентов и вымышленных судебных дел.
Связанные документы
Юридическая помощь по этому вопросу ↗ · Практика компании ↗ · Статьи ↗
Важны обстоятельства вашего дела
Образец помогает начать работу. Если спор касается значительной суммы, земли или недвижимости, проверим документы, доказательства и выбранный способ защиты.
Обсудить задачу →